不動産を売るときに一番大切なのは、「自分の目的をはっきりさせること」です。
多くの方が最初に迷うところですが、ここを決めておくだけで売却の流れが驚くほどスムーズになります。
たとえば、
「とにかく早く現金化したい」
「できるだけ高く売りたい」
「相続した物件を整理したい」
目的によって選ぶべき方法も、優先するポイントも変わってきます。
次に大事なのが「売却条件を具体的にしておくこと」です。
希望価格・売り出す期間・どのくらい柔軟に交渉できるか—、こうしたポイントを整理しておくだけで、仲介側としてもより的確な提案ができ、売却スピードも変わっていきます。
条件が曖昧なままだと、途中で方向性がブレたり、思ったより時間がかかったりしてしまいます。
そして「市場の状況を知ること」。
同じエリア、同じ広さ、同じ築年数の物件がどのくらいの価格で動いているのかを知っておくと、無理のない価格設定ができます。
価格が高すぎると売れ残り、逆に安すぎると損をしてしまいます。
地域密着の不動産会社であれば、最新の動きも含めて適正価格を教えてくれます。
実際にお客様から「もっと早く相談すればよかった」「自分たちだけで判断していたら危なかった」と言われることも少なくありません。
不動産売却は大きな金額が動くため、少しの判断ミスが後悔につながります。
だからこそ、地元の状況を熟知した担当者が寄り添ってもうらうことが大事です。
福岡で不動産の売却を検討されている方は、条件整理や価格の相場感だけでも気軽にご相談いただけます。