「家を売るなら、相場を見て価格を決めればいい」と考えていませんか？
もちろん周辺の売買価格を知ることは大切ですが、同じ地域にある不動産でも、実際の売却価格にはかなり差が出ます。
土地の広さや建物の状態だけでなく、道路との接し方や周辺環境なども価格に影響するためです。
まず確認したいのが、周辺で実際にどのような不動産が売買されているかという点。
同じエリアでも、駅から徒歩5分と徒歩15分では需要が変わるでしょう。
さらに、土地なら面積や形、道路に接している方向なども重要なポイント。
建物付きの戸建てなら築年数や間取り、リフォームの状態なども見られます。
マンションの場合は、専有面積や階数、向き、管理状態などによって価格が変わります。
同じマンションでも、階数が違うだけで売却価格に差が出るケースも珍しくありません。
もう一つ見逃せないのが「売却するタイミング」です。
購入希望者が多い時期なら、複数の問い合わせが入る可能性があります。
一方で、できるだけ早く現金化したい場合は、価格だけにこだわらず売却期間とのバランスを考えることも大切です。
「3か月以内に売りたい」「半年程度かけて条件の良い買い手を探したい」など、希望する期間によって考え方は変わってきます。
弊社では、査定の際に物件そのものだけを見るのではなく、立地や周辺環境、地域の市場状況なども確認します。
戸建て、マンション、土地、ビルなど幅広い不動産を扱っているため、物件の種類に合わせた売却方法を考えられるのも特徴です。
「まだ売ると決めたわけではない」という段階でも査定は可能です。
今の資産価値を知っておけば、住み替えや相続、資産整理などを考えるときにも役立つでしょう。
福岡にお住まいの方は、地域の相場や周辺環境を踏まえた不動産売却について、ぜひ弊社へご相談ください。