「親から実家を相続したけれど、自分はもう別の場所に家を建ててしまった」
こんな相談が増えています。
誰も住まない家や使わない土地を放置しておくのは、実は大きなリスクを伴います。
固定資産税の負担はもちろん、建物の老朽化が進むと資産価値は急激に下がるからです。
相続した不動産をどう扱うべきか迷ったときは、まず「現状維持」「賃貸」「売却」の3つの選択肢を比較しましょう。
もし立地が良く、収益が見込めるのであれば、リノベーションして収益物件として運用する道もあります。
逆に、管理の手間や将来的な修繕費を考えるなら、早めに現金化して分ける方が親族間のトラブルも防げます。
手続きが難しそうだと感じる方も多いですが、流れは意外とシンプル。
まずは名義変更（相続登記）を行い、その後に物件の状態を確認します。
土地としての需要が高いエリアであれば、建物を取り壊して更地にすることで、早期売却が実現するケースもあります。
現地調査に伺えば、間取りや立地から買い主様がどのような活用をイメージするかを予測できるため、より戦略的な提案が可能です。
不動産売買は、ただの物の売り買いではなく、お客様のこれからの生活を左右する大切な決断。
福岡で相続した不動産の扱いに困っている方は、ぜひ弊社へお問い合わせください。