自分の家や土地がいくらで売れるのか調べる際、多くの人がまずインターネットの無料一括査定を利用します。
簡単で便利なシステムですが、実は提示される金額だけで依頼先を決めるのは危険を伴うもの。
なぜなら、提示された査定額は「その価格で必ず売れる」という保証ではないからです。
実際の売却手順では、まず机上査定で大まかな相場を把握したあとに、担当者が現地を訪れる訪問査定を行います。
このとき、建物の傷み具合や日当たり、周辺の道路状況などを細かく確認して正確な価格を算出。
不動産会社の中には、契約を取りたいがためにわざと高い査定額を出すところもあるので注意が必要です。
市場の相場より高すぎる価格で売り出すと、買い手がつかずに結局何度も値下げすることになります。
売却期間が長引くほど「売れ残りの物件」という印象を与えてしまい、最終的には相場より安く手放すケースも少なくありません。
最初の3ヶ月で買い手を見つけることが、損をしないための理想的なスケジュールと言えます。
売却をスムーズに進めるコツは、地域の取引実績が豊富で、マイナス面も正直に話してくれる会社を選ぶこと。
弊社は福岡市内の市場を熟知したスタッフが、実際の需要に基づいた適正な査定価格を提案します。
買い手の心理や周辺環境の変化まで見据えて、売却活動をきめ細やかにサポート。
福岡にお住まいで不動産の売却を検討されている方はぜひご相談ください。